Uma casa bioclimática por 100.000 €

Oferece o desempenho de uma casa passiva.

Neste Artigo:

Conhecíamos as casas a 100.000 €, oferecidas para venda sob certas condições a famílias de baixa renda. Agora é possível comprar, sob as mesmas condições, uma casa bioclimática. Eric Perbos, gerente de marca La Maison Kokoon (Gico Construction Group) apresenta esta casa moderna.

Qual é a origem desta casa bioclimática em € 100.000?

O construtor Gico, que fabrica La Maison Kokoon, está localizado nos Vosges e é especializado na construção de casas de madeira desde 1971. Há dois anos, várias autoridades locais da região nos contataram e expressaram sua necessidade de moradia social. ecológico. Eles queriam que estudássemos a viabilidade das casas da BBC (Low Consumption Building) de 100 m², para 4 pessoas, a 1000 € por m². Depois fomos ver as diferentes empresas locais no Vallée du Bois - fabricantes de escadas, janelas, etc. - explicando o problema para eles, e eles jogaram o jogo.Também consultamos um gabinete de estudos térmicos para que ele determine a forma ideal da casa em termos de consumo de energia: era uma casa em dois níveis, de forma cúbica e telhado monopente.

Descreva com mais precisão esta casa bioclimática por 100 000 €...

A casa é construída na França, nos Vosges. Oferece o desempenho de uma casa passiva certificada BBC-Effinergie. É moldura de madeira. Oferecemos diferentes espessuras de cascos, dependendo da região. As janelas estão equipadas com vidros duplos mínimos no sul e sistematicamente vidros triplos no norte. As portas e janelas estão posicionadas de modo a beneficiar de um máximo de ganhos solares no inverno. No verão, os raios do sol são interrompidos por uma tampa de teto e um sombreamento solar no qual painéis solares térmicos para água quente são afixados. A casa está equipada com uma ventilação de fluxo duplo, um aquecedor solar de água com balão ou um pequeno aquecedor de água para produção instantânea de água quente, bem como uma caldeira de condensação a gás para as necessidades aquecimento pontual. Porque normalmente, quando a casa está ocupada, não é necessário aquecê-la.

Mas para ter o desempenho de uma casa passiva, ela deve estar bem orientada...

Sim. Ele deve estar virado para o sul a mais ou menos 15° e ficar exposto ao sol de inverno, garantindo que ele não seja penalizado pela sombra de árvores, montanhas ou edifícios circundantes. Temos um software que estuda isso com precisão para nossos clientes.

Como você conseguiu otimizar os custos dessa casa bioclimática?

Para a versão Pass Foncier, oferecemos apenas um modelo de telhado, sanitário, escada, janela francesa, etc. A casa é entregue "pronta para decorar" para que o cliente possa alcançar os acabamentos por uma questão de economia. Não há cozinha equipada. Escadas e tapume são ásperos para pintar ou manchar. O solo está em aglomerado. Ou é vitrificado, ou é coberto com uma telha ou um assoalho de parquet. As paredes estão prontas para pintar ou papel de parede. O cliente tem a escolha entre dois tipos de isolamento: uma mistura de fibra de madeira e lã de cânhamo, ou Isover G3, não carcinogênico e cujo desempenho térmico é muito bom.

Os clientes que compram uma casa bioclimática de € 100.000 beneficiam de todas as garantias do fabricante?

Sim. Eles se beneficiam da CCMI, Contrato de Construtor Único, que fornece todas as garantias necessárias em caso de problemas, inclusive com subcontratados: preço garantido e prazo acordado, garantia de conclusão perfeita, garantia bienal de marcenaria, sanitária e aquecimento, garantia decenal de fundações e obras estruturais, além de seguro contra danos.

Alguém pode comprar uma casa bioclimática por € 100.000?

Para beneficiar deste preço e, portanto, o IVA em 5,5%, você deve ter acesso ao Land Pass. Para isso, é preciso ser comprador pela primeira vez de sua residência principal, ter recursos abaixo dos limites máximos de PSLA e ser um beneficiário de uma assistência à propriedade imobiliária. Se você possui um terreno e não tem direito ao Passe da Terra, é possível comprar esta casa, mas com um IVA de 19,6%, cerca de 15% mais caro. Várias versões de acabamentos também estão disponíveis, Basic, Comfort, Luxury e Design, mas por preços mais elevados.

As casas bioclimáticas de € 100.000 já estão disponíveis para venda?

Eles serão a partir do início de 2010. Nós os apresentamos pela primeira vez na feira Habitat Bois d'Epinal em setembro de 2009. Eles despertaram um interesse muito forte, tanto que temos cinco a dez pedidos de informação por dia. As comunidades locais também estão muito interessadas. Temos vários projetos de distritos de habitação social realizados pela nossa casa bioclimática Kokoon.

Para descobrir mais:

maison-kokoon.fr

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Uma casa bioclimática por 100.000 €
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