Construa uma extens√£o para minha casa

Leia atentamente o plano urbano local

Neste Artigo:

Com o aumento do preço da habitação por m², muitas vezes é mais interessante, quando a necessidade de espaço é sentida, expandir sua casa ao invés de se mover. O ponto sobre o que saber.

Qual licença para construir uma extensão?

Por enquanto, at√© o final de 2011, a constru√ß√£o de uma extens√£o inferior a 20 m¬≤ exige uma declara√ß√£o preliminar de obras. Geralmente leva um m√™s para obt√™-lo. No caso de uma extens√£o de √°rea √ļtil (SHON) de 20 m¬≤ ou mais, √© obrigat√≥rio solicitar uma licen√ßa de constru√ß√£o. Na melhor das hip√≥teses, voc√™ receber√° em tr√™s meses. Saiba que mais e mais cidades est√£o facilitando a obten√ß√£o de licen√ßas para extens√Ķes consideradas ecologicamente corretas.

Uma extens√£o sem perturbar os vizinhos

Primeiro de tudo, voc√™ deve ler atentamente o PLU (Plano Urbano Local) do seu munic√≠pio para conhecer todas as restri√ß√Ķes relacionadas √† constru√ß√£o de sua extens√£o. Este PLU indica a dist√Ęncia exata a ser deixada entre o seu ramal e o lote do vizinho, entre o seu ramal e a casa do vizinho, entre o seu ramal e a rua, assim como a altura autorizada e a √°rea de constru√ß√£o. Tenha cuidado para respeitar essas regras ou o munic√≠pio pode exigir que voc√™ demore sua extens√£o se ela n√£o estiver em conformidade.

Os benefícios de uma extensão ecológica

√Č poss√≠vel que o munic√≠pio permita que voc√™ exceda o COS (coeficiente de uso da terra) em 20% se sua extens√£o atender a v√°rios crit√©rios de desempenho energ√©tico. Um benef√≠cio valioso quando o COS n√£o √© generoso. Construtores sabem disso e alguns deles oferecem edif√≠cios chave na m√£o que podem se beneficiar deste b√īnus.

Qual IVA para a construção da minha extensão?

Se a extensão da sua casa representar pelo menos 10% a mais de espaço, você estará sujeito a uma taxa de IVA de 19,6% em vez de 5,5%. No entanto, o trabalho que você pode fazer em sua casa atual se beneficiará da taxa para 5,5%.

Vídeo: 288 - ELETRICIDADE - Acompanhe a montagem da extensão de tomadas

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