Erros a evitar no setor imobili√°rio

Conheça o mercado imobiliário local para detectar planos ruins e encontrar pechinchas...

Neste Artigo:

Existem muitas regras que são melhores para saber antes de embarcar na compra de imóveis. Preparar o seu projeto com cuidado e fazer toda a pesquisa preliminar para melhor controlar o campo imobiliário é essencial. Além disso, aqui estão algumas dicas e armadilhas para evitar o sucesso de seu projeto imobiliário.

Não subestime os custos de uma compra de imóveis.

Uma compra de im√≥veis √© um investimento a longo prazo, um investimento que pode, se tiver sido cuidadosamente pensado e preparado, revelar-se um neg√≥cio muito lucrativo. Por outro lado, pode se tornar um po√ßo de dinheiro real, especialmente para os novatos que n√£o est√£o familiarizados com as regras do mercado imobili√°rio. √Č, portanto, imperativo or√ßamentar o seu projeto, tentando prever todas as despesas que este investimento ir√° incorrer: custos de procedimentos de compra, impostos e impostos relacionados ao status do propriet√°rio, taxa de cr√©ditos... Temos, mais tempo, tamb√©m tende a subestimar o or√ßamento dedicado a reformas que muitas vezes se revelam mais complicadas e mais longas do que o esperado...

Não esqueça de se informar sobre sua área de pesquisa e o mercado imobiliário local.

Conhe√ßa o mercado imobili√°rio local, por exemplo, sobre o setor que lhe interessa, fa√ßa compara√ß√Ķes de pre√ßos entre v√°rias propriedades com caracter√≠sticas semelhantes, a fim de obter uma boa id√©ia dos pre√ßos praticados. Isso permitir√° que voc√™ n√£o pague muito caro! Conhecer a √°rea de pesquisa tamb√©m est√° lhe informando na prefeitura para conhecer os projetos potenciais de planejamento urbano que perderiam valor para a propriedade que voc√™ deseja e a tornam menos interessante para voc√™ (projetos de constru√ß√£o de estradas, ferrovi√°rias ou grandes √°reas industriais ao lado...). Finalmente, tamb√©m permitir√° que voc√™ perceba se o setor que voc√™ est√° direcionando √© totalmente adaptado √†s suas necessidades e ao seu estilo de vida (setor economicamente din√Ęmico, de acordo com o ambiente em que voc√™ sonha).

N√£o se limite em n√ļmero de visitas...

... em termos do n√ļmero de visitas a im√≥veis no mesmo setor, a fim de aprender a identificar o mercado imobili√°rio local, reconhecer planos ruins e, inversamente, acordos de ouro; e tamb√©m em n√ļmero de visitas do mesmo bem se parece realmente interessante, inspecion√°-lo de todos os √Ęngulos e evitar surpresas desagrad√°veis. Ao visitar a mesma propriedade v√°rias vezes, voc√™ poder√° ver a luz do sol e poss√≠veis inc√īmodos. Voc√™ tamb√©m pode ligar para especialistas profissionais que ir√£o ajud√°-lo a detectar defeitos escondidos...

N√£o tome uma decis√£o final por capricho

O investimento que você está prestes a fazer é grande o suficiente para você pensar 3 vezes antes de assinar! Ter uma paixão ao visitar uma casa é o que pode acontecer com você mais agradável. Mas, então, devemos verificar se esse favorito é viável em relação ao seu orçamento e a todos os pontos mencionados acima. Se este não for o caso, não insista, este ainda não é o melhor negócio que você pode esperar!

V√≠deo: O PIOR erro do CORRETOR de IM√ďVEIS | Guilherme Machado

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