Proprietários: as precauções a tomar ao alugar pela primeira vez

Alinhar o aluguel ao preço de mercado para alugar mais rapidamente e de forma sustentável

Neste Artigo:

Possuir e alugar pela primeira vez não é trivial. É necessário conhecer a legislação e obter as garantias necessárias. Com Thierry Virieux, fundador do site Je Gère mon Immobilier.fr, aqui estão algumas regras básicas para guiá-lo.

Verifique para que uso as instalações podem ser alugadas

Os regulamentos não permitem alugar instalações para qualquer finalidade. Um espaço comercial não pode ser alugado para se tornar um lar e vice-versa. No entanto, é possível converter um espaço em um espaço de atividade ou vice-versa, respeitando os regulamentos (artigo L.631-7-1 do Código da Construção e Habitação, declaração prévia ou licença de construção). ).

Determinar o valor do aluguel

O valor do aluguel depende principalmente da localização das instalações e de sua condição. É importante definir um valor que esteja de acordo com o mercado, situação, conforto e equipamentos da propriedade.

Respeite a legislação estabelecendo um contrato de arrendamento

O contrato de arrendamento é o contrato que irá definir as regras entre o proprietário e o inquilino. Neste contrato, dependendo do tipo de arrendamento, certas cláusulas serão juridicamente vinculativas; outros serão convencionalmente fixados entre as partes.

Tome as garantias necessárias

Devemos primeiro selecionar cuidadosamente os arquivos do aplicativo e não hesitaremos em verificar a autenticidade dos documentos fornecidos pelo inquilino (sem esquecer, no entanto, que a lei de 6 de julho de 1989 proíbe a reivindicação de determinados documentos). Então, é imperativo tomar as garantias necessárias para garantir a renda e o respeito das obrigações de aluguel (garantia solidária, garantia bancária de perda de aluguéis, garantia de degradações de aluguel, garantia de aluguel, garantia autônoma, depósito de garantia ).

Vídeo: De Olho No Seu Direito - Contrato de locação: deixar o imóvel sem pagar multa

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