O preço dos imóveis em Paris e sua coroa

Se os preços ainda são altos, sua estabilização deve ser próxima

Neste Artigo:

Como Paris e sua coroa experimentaram um aumento recorde no setor imobiliário em 2010 (+ 17,5% em relação a 2009), pensamos que o ano de 2011 iria de mãos dadas com os preços suavizados. E ainda assim, o cenário continua. Estado de jogo de um mercado onde os preços permanecem altos em Paris como em sua pequena coroa.

Imóveis no município de Paris

A crise econômica e o declínio do poder de compra ainda são sentidos no setor imobiliário no coração da capital. Ao longo de um ano, os preços de todos os bairros aumentaram de 13,5% (o 8º arrondissement) para 20,5% (o 13º arrondissement). Desde 1 de dezembro de 2010, os preços não caíram. O aumento continua, variando entre 4 e 10% dependendo dos distritos. Como resultado, o preço médio por metro quadrado de apartamentos parisienses dentro da cidade é agora 7,908 euros. É a média entre os preços mais baixos, os do 19º arrondissement € 6.238, em 12 781 euros, o metro quadrado nos antigos apartamentos do bairro mais caro da capital: o 6º arrondissement.

Imobiliário na pequena coroa

A pequena coroa, é a zona que reagrupa os três departamentos fronteiriços da cidade de Paris: Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis e Val-de-Marne. Casas mais espaçosas e o entusiasmo por novas moradias fizeram com que as vendas dessa área aumentassem 89% no ano passado, uma evolução que beneficia primeiro Hauts-de-Seine em frente ao Val-de-Marne. o Sena-Saint-Denis. Nas comunas desta pequena coroa, os preços diferem de acordo com a proximidade dos transportes, do metro em particular. Como indicação, no Hauts-de-Seine, o preço médio de um apartamento é de 5 455 euros / m2 e o preço de uma casa de 5 627 euros / m2. Em Nogent sur Marne, os preços variam de 3.575 a 6.412 euros (quanto mais nos aproximamos do Bois de Vincennes, mais esse número aumenta), um intervalo semelhante ao de Asnières, onde os preços variam de 3.433 a € 6.704. No 93, em Saint Denis entre 2.077 a 3.642 euros, e entre 2.483 a 4.829 euros por metro quadrado em Montreuil.Note que entre os municípios da pequena coroa para ter registrado mais vendas em 2010 é Neuilly-sur-Seine, Boulogne-Billancourt, Montreuil, Courbevoie ou Saint-Maur-des-Fossés. Mesmo nos subúrbios, os preços continuam altos, às vezes próximos dos preços intramurais parisienses. Apesar disso, não estamos perdendo a esperança já que o final da primavera deve ser acompanhado por taxas de juros crescentes e a recuperação econômica. A estabilização de preços é, portanto, potencialmente próxima.

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