Terraço em um nível e terraço elevado: o que diz o regulamento?

O que saber antes de embarcar na realização de um terraço

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Ter um terraço em frente ou atrás da sua casa permite-lhe desfrutar de dias ensolarados, receber amigos e dar um valor extra à sua casa. Mas antes de embarcar na construção de um terraço, é preciso conhecer os regulamentos que se aplicam aos terraços em um nível e terraços elevados. Encontre mais artigos sobre o assunto: Design exterior de trabalho de cotação

O que diferencia o terraço em um nível e um terraço elevado?

Nós falamos para essa distinção de pegada. O terraço do nível do solo está localizado ao nível do solo e não constitui uma pegada. Assim, se você construir um terraço em um jardim, no gramado, na extensão da sala de estar, nenhum elemento excederá a grama: é um terraço em um nível. No entanto, se o terreno ao redor da casa estiver inclinado, ele considerará um terraço elevado, uma vez que ele deve ser colocado no mesmo nível da casa, seja em postes ou com um trabalho de alvenaria. Neste caso, há distância ao solo.

Quais são as obrigações para a construção do terraço?

Aplicam-se as regras do código de planejamento urbano e a circular de 3 de fevereiro de 2012. É claro nos textos que a construção de um terraço de um só andar não exige formalidades administrativas prévias. No entanto, o conceito de single-storey permanece bastante vago e a circular até afirma que as etapas não são necessárias se o terraço for apenas ligeiramente elevado, o que levanta a dúvida. Antes de iniciar o trabalho, é mais do que razoável entrar em contato com a prefeitura de seu local de residência para ter certeza de que está em seu direito. Em seguida, saberemos se devemos ou não apresentar um pedido de autorização. E uma vez que o prefeito tenha concordado, não podemos permitir fantasias sobre a declaração enviada à prefeitura. Assim, construir um terraço cuja superfície é muito maior que a declarada no arquivo é considerada uma ofensa.

Quais são as possíveis sanções se não se respeita o regulamento?

Qualquer construção feita sem autorização e realização de trabalho sem respeitar uma declaração prévia constitui uma ofensa. As penalidades são variadas, desde uma multa até uma demolição. E se, depois de ser sancionado, estivermos sempre ansiosos para construir um terraço e pedirmos ao prefeito permissão para construí-lo, há uma boa chance de que esse pedido seja recusado. Os vizinhos também podem ir ao tribunal se sentirem que a construção do terraço está causando danos a eles.

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