O que funciona para vender melhor sua casa?

É essencial que todas as partes sejam saudáveis

Neste Artigo:

Quando você decide vender sua casa, você não quer esperar por meses ou até anos. Fazer algum trabalho às vezes acelera a venda. Alexa Funès, decoradora e especialista em home storing, nos dá seu conselho criterioso.

É realmente lucrativo fazer algum trabalho antes de vender sua casa?

Se aplicarmos os princípios de home staging antes de oferecer uma propriedade para venda, as estatísticas mostram que ela pode vender 3 a 12% mais caro. Além disso, reduzimos o tempo de negociação. Um bom vende em média em três meses. Uma vez "encenado em casa", esse período é reduzido para quatro semanas, ou até três.

Como determinar o trabalho a ser feito em prioridade?

Muitas vezes é difícil determinar sozinho o que fazer, porque quando você está ligado à sua casa, você não vê suas falhas. Um olho externo, como o de um decorador ao ar livre ou de um stager caseiro, costuma ser uma ajuda valiosa.

Qual é o investimento mais rentável: pintura? cozinha? banheiro?...

Não há mais um investimento lucrativo que o outro. Depende principalmente do estado de sua propriedade e áreas de melhoria. Mas é essencial que todos os quartos sejam sólidos e renovados em tons neutros, e que cada quarto tenha uma função real.

Quais são os erros a evitar?

Não há necessidade de escolher materiais de alta qualidade ou um banheiro de designer. Melhor favorecer a boa relação qualidade / preço. Também é necessário proibir o trabalho de decoração também marcado: cor chamativa na cozinha, sala com decoração étnica... Da mesma forma, as obras "verdes" (isolamento, equipamentos ecológicos...) são, no momento, ainda muito caro para a realização e não muito rentável para uma revenda.

Quais são as partes essenciais para renovar?

As características da água e a cozinha. Gastando pouco e com alguns pequenos truques de decorador, podemos fazer milagres. É melhor antecipar de outra forma possíveis compradores que podem ficar com medo e exagerar o trabalho a ser realizado.

Devemos ir tão longe a ponto de quebrar paredes?

Se ele permite ganhar m², então sim. Qualquer trabalho para ganhar superfície ou brilho é lucrativo.

O que você faz quando vive em um "prédio feio" ou em um "bairro desagradável"?

Há sempre uma realidade de mercado que não deve ser negligenciada. Então, acima de tudo, você tem que trazer um agente imobiliário para uma estimativa para saber o preço médio de venda de apartamentos em sua vizinhança. Isso determinará o custo máximo do trabalho a ser realizado. No entanto, neste tipo de habitat, todos os apartamentos são semelhantes. Portanto, é essencial criar um efeito de "golpe de cabeça" para diferenciar-se de outras propriedades à venda no mesmo prédio ou bairro.

Quais são os trabalhos mais simples a serem feitos enquanto ainda são úteis?

Estes são os que consistem em "limpar": tapar buracos, fazer acabamentos inacabados, consertar o que está quebrado, repintar as paredes em tons neutros. Assim, a primeira impressão será sempre positiva.

Devemos investir no exterior da casa?

Sim, especialmente porque as casas costumam ser compradas na primavera e no verão. Portanto, é necessário que o gramado seja mantido e, se possível, que haja algumas flores e arbustos. E acima de tudo, o jardim deve estar fechado e a cerca está em boas condições. Para descobrir mais: myhomedesign.fr

Vídeo: 5 PRODUTOS LUCRATIVOS PARA VENDER DE PORTA EM PORTA

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